Datenschutz
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Website. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen.
Nachfolgend informieren wir Sie gemäß Art. 13 und 14 Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) über die Verarbeitung Ihrer Daten beim Besuch unserer Website und bei Nutzung unserer Angebote.
I. Verantwortliche Stelle
Verantwortliche im Sinne der DSGVO sind:
Lucaris Immobilien GbR
Inhaber: Carlos Arad & Lasse Falke
Grimmstraße 8
74172 Neckarsulm
Deutschland
E-Mail: info@lucaris-immo.de
II. Begriffe
Diese Datenschutzerklärung verwendet Begriffe der DSGVO, insbesondere
„personenbezogene Daten“, „Verarbeitung“, „Verantwortlicher“,
„Auftragsverarbeiter“, „Empfänger“, „Dritter“, „Profiling“,
„Einwilligung“ (Art. 4 DSGVO).
III. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung
1. Umfang der Verarbeitung
Wir verarbeiten personenbezogene Daten unserer Nutzer grundsätzlich nur,
soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website, unserer Inhalte
und Leistungen erforderlich ist oder eine gesetzliche Grundlage dies erlaubt bzw.
der Nutzer eingewilligt hat (Art. 6 Abs. 1 DSGVO).[web:28][web:31]
2. Rechtsgrundlagen
Je nach Zweck der Verarbeitung stützen wir uns insbesondere auf folgende
Rechtsgrundlagen:
- Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung), z.B. für Marketing‑Cookies,
Meta Pixel und Meta Conversions API. - Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertrag/Vertragsanbahnung),
z.B. zur Beantwortung von Anfragen über das Kontaktformular. - Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtung),
z.B. steuer- und handelsrechtliche Aufbewahrungspflichten. - Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse),
z.B. für die technisch sichere Bereitstellung der Website,
Auswertung in anonymer Form, Missbrauchs- und Angriffserkennung.[web:28]
3. Kategorien von Empfängern
Zur Bereitstellung unserer Website und Dienstleistungen setzen wir
Auftragsverarbeiter (z.B. Hosting-Anbieter, IT‑Dienstleister) ein, die Ihre
Daten nur nach unserer Weisung und auf Grundlage eines
Auftragsverarbeitungsvertrags verarbeiten (Art. 28 DSGVO).[web:28]
4. Drittlandübermittlung
Eine Übermittlung personenbezogener Daten in Drittländer (außerhalb der EU
bzw. des EWR) erfolgt im Rahmen des Einsatzes von Meta Pixel und Meta
Conversions API an Meta Platforms, Inc. / Meta Platforms Ireland Limited.[web:17]
Soweit dabei Daten in die USA übermittelt werden, erfolgt dies auf Grundlage des
EU‑US Data Privacy Framework sowie ggf. der von der EU‑Kommission
genehmigten Standardvertragsklauseln nach Art. 46 DSGVO.[web:17]
5. Speicherdauer
Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für die jeweiligen
Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen.
Anschließend werden die Daten gelöscht oder anonymisiert.[web:22][web:28]
6. Pflicht zur Bereitstellung von Daten
Die Bereitstellung personenbezogener Daten ist teilweise gesetzlich
vorgeschrieben (z.B. steuerliche Vorschriften) oder für einen Vertragsabschluss
erforderlich. Ohne entsprechende Angaben können wir bestimmte Leistungen
(z.B. Beantwortung von Anfragen) nicht erbringen.
IV. Ihre Rechte als betroffene Person
Sie haben jederzeit das Recht:
- Auskunft über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten
(Art. 15 DSGVO) zu verlangen, - Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung unvollständiger Daten
(Art. 16 DSGVO) zu verlangen, - Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO) oder Einschränkung der Verarbeitung
(Art. 18 DSGVO) zu verlangen, soweit dem keine gesetzlichen
Aufbewahrungspflichten entgegenstehen, - Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten einzulegen
(Art. 21 DSGVO), insbesondere gegen Verarbeitung auf Basis von
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, - eine erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu
widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO), - Ihre Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren
Format zu erhalten (Datenübertragbarkeit, Art. 20 DSGVO).
Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich jederzeit an uns unter den in
Abschnitt I genannten Kontaktdaten wenden. Sie haben zudem das Recht, sich bei
einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO).
V. Bereitstellung der Website und Server-Logfiles
1. Art und Umfang der Datenverarbeitung
Beim Aufruf unserer Website übermittelt Ihr Browser automatisch Informationen
an unseren Server (ALL-INKL, Deutschland). Diese werden temporär in sogenannten
Server-Logfiles gespeichert. Erfasst werden u.a.:[web:22][web:28]
- IP-Adresse des anfragenden Endgeräts,
- Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
- Name und URL der abgerufenen Datei,
- Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL),
- verwendeter Browser und ggf. Betriebssystem Ihres Rechners,
- Hostname des zugreifenden Rechners.
2. Zweck
Die Verarbeitung erfolgt zur Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus,
der Systemsicherheit und -stabilität, zur Missbrauchs- und Angriffserkennung
sowie zu administrativen Zwecken.[web:28]
3. Rechtsgrundlage
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse
besteht in der sicheren und stabilen Bereitstellung unserer Website.[web:28]
4. Speicherdauer
Logfiles werden in der Regel für maximal 7–31 Tage gespeichert und danach
anonymisiert oder gelöscht, sofern keine längere Aufbewahrung aus
Sicherheitsgründen (z.B. zur Aufklärung von Missbrauchs- oder Betrugshandlungen)
erforderlich ist.[web:22]
VI. Kontaktaufnahme per E-Mail oder Kontaktformular
1. Eigenentwickeltes Kontaktformular
Auf unserer Website stellen wir ein eigenes Kontaktformular zur Verfügung,
über das Sie mit uns in Kontakt treten können. Dabei werden – je nach Formular –
insbesondere folgende Daten verarbeitet:
- Name,
- E-Mail-Adresse,
- Telefonnummer (falls abgefragt),
- Betreff und Inhalt Ihrer Nachricht,
- Datum und Uhrzeit der Anfrage,
- technische Metadaten (z.B. IP-Adresse, User-Agent), soweit zur
sicheren Übermittlung notwendig.
2. Zweck
Die Daten werden ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage,
zur Kontaktaufnahme mit Ihnen sowie ggf. zur Vorbereitung und Durchführung
vertraglicher Beziehungen mit Ihnen verarbeitet.[web:28][web:31]
3. Rechtsgrundlage
Die Verarbeitung erfolgt je nach Kontext auf Grundlage von
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung bzw. -erfüllung) oder
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihrer
Anfrage). Sofern wir Sie um Ihre Einwilligung bitten (z.B. bei zusätzlichen
Optionen), ist Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.[web:28][web:31]
4. Speicherdauer
Wir speichern Anfragen so lange, wie dies zur Bearbeitung erforderlich ist
und ggf. darüber hinaus im Rahmen gesetzlicher Aufbewahrungsfristen (insbesondere
nach HGB und AO, regelmäßig bis zu 6 bzw. 10 Jahre).[web:22]
5. Hinweistext beim Formular
Unterhalb unseres Kontaktformulars weisen wir zusätzlich darauf hin, dass die
Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden und auf
diese Datenschutzerklärung verweisen.[web:25][web:31]
VII. Hosting bei ALL-INKL
Unsere Website wird bei einem externen Dienstleister in Deutschland
gehostet (ALL-INKL.COM – Neue Medien Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf).
Sämtliche Daten, die im Rahmen der Nutzung dieser Website verarbeitet werden,
werden auf Servern dieses Dienstleisters verarbeitet.[web:22][web:28]
Mit dem Hosting-Anbieter haben wir einen Vertrag über
Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO geschlossen. Die Verarbeitung erfolgt
ausschließlich auf unseren dokumentierten Weisungen und innerhalb der EU.
VIII. Webanalyse mit Independent Analytics
1. Art und Umfang der Verarbeitung
Wir nutzen auf dieser Website das Webanalyse-Tool „Independent Analytics“
(Plugin für WordPress). Independent Analytics arbeitet vollständig ohne Cookies
und verarbeitet die Daten ausschließlich auf unserem eigenen Server.[web:26][web:29]
Es werden u.a. folgende Informationen erfasst:
- abgerufene Seiten und Inhalte,
- Datum und Uhrzeit der Zugriffe,
- Referrer-URL (herkunftsbezogene Website),
- Browsertyp und -version,
- anonymisierte IP-Adresse (gekürzte Form),
- verwendetes Endgerät (Desktop, Tablet, Smartphone).[web:26][web:29]
2. Zweck
Die Verarbeitung erfolgt zur statistischen Auswertung des Nutzerverhaltens,
zur Optimierung unserer Website sowie zur Verbesserung von Inhalten und
Usability.[web:26]
3. Rechtsgrundlage
Da Independent Analytics ohne Cookies und ohne Speicherung
personenbezogener Daten arbeitet und die Daten ausschließlich auf unserem
Server verbleiben, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage unseres berechtigten
Interesses nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO an einer wirtschaftlichen
Auswertung und Optimierung unserer Website.[web:26][web:29]
4. Speicherdauer
Die mit Independent Analytics erstellten Statistiken werden gespeichert,
bis sie für die Auswertungszwecke nicht mehr benötigt werden oder wir sie
löschen. Eine personenbezogene Zuordnung zu einzelnen Nutzern erfolgt nicht.[web:26]
IX. Einsatz von Meta Pixel und Meta Conversions API
1. Beschreibung und Umfang der Verarbeitung
Wir verwenden auf unserer Website das Meta Pixel sowie die Meta
Conversions API der Meta Platforms Ireland Limited (4 Grand Canal Square, Grand
Canal Harbour, Dublin 2, Irland) zur Analyse, Optimierung und wirtschaftlichen
Betriebs unserer Online-Angebote sowie zur Ausspielung personalisierter
Werbeanzeigen auf den Plattformen von Meta (z.B. Facebook, Instagram).[web:17][web:18]
Mit Hilfe des Meta Pixels und der Meta Conversions API kann Meta die Besucher
unserer Website als Zielgruppe für die Darstellung von Ads (sog. „Custom
Audiences“) bestimmen und Conversions (z.B. Formularabschlüsse) messen.[web:17]
Wir binden dabei sowohl clientseitige Pixel-Skripte als auch serverseitige
Ereignisübermittlungen über die Conversions API ein. Übermittelt werden
je nach Konfiguration u.a.:
- Ereignisdaten (z.B. Seitenaufrufe, Klicks, Formularsendungen,
Besuchte URLs, Referrer-URLs), - Benutzerdaten (z.B. anonymisierte oder gehashte E-Mail-Adressen,
Telefonnummern, ID-Informationen), - Gerätedaten (z.B. IP-Adresse, User-Agent, Betriebssystem,
Browserinformationen), - zeitliche Informationen (Zeitpunkt des Ereignisses).[web:17][web:21]
2. Zweck
Die Verarbeitung erfolgt zu folgenden Zwecken:
- Ausspielung interessenbasierter Werbung auf Meta-Plattformen,
- Messung und Auswertung der Wirksamkeit unserer Marketingmaßnahmen
(Conversion Tracking), - Optimierung unserer Anzeigen und Zielgruppen (Remarketing, Lookalike
Audiences).[web:17][web:21]
3. Rechtsgrundlage
Rechtsgrundlage für den Einsatz von Meta Pixel und Meta Conversions API ist
Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit
§ 25 TTDSG, soweit dies für das Auslesen bzw. Speichern von Informationen in
Endgeräten erforderlich ist.[web:17] Sie erteilen diese Einwilligung über
unseren Cookie- bzw. Consent-Banner. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit
Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie Ihre Einstellungen im
Consent-Tool anpassen.
4. Datenempfänger, Drittlandübermittlung
Empfänger der Daten ist Meta Platforms Ireland Limited sowie Meta Platforms,
Inc. in den USA.[web:17][web:21] Meta kann die Daten mit anderen eigenen
Daten (z.B. Ihrem Facebook- oder Instagram-Konto) zusammenführen und für
eigene Zwecke nutzen; auf diese Datenverarbeitung haben wir keinen Einfluss.
Soweit Daten in die USA übermittelt werden, erfolgt dies auf Grundlage des
EU‑US Data Privacy Frameworks und der von Meta verwendeten
Standardvertragsklauseln nach Art. 46 DSGVO.[web:17]
5. Speicherdauer
Wir selbst speichern in diesem Zusammenhang keine personenbezogenen Daten
über die Nutzung des Meta Pixels oder der Conversions API, sondern erhalten
lediglich aggregierte statistische Auswertungen. Im Übrigen bestimmt Meta die
Speicherdauer der Daten. Weitere Informationen zur Speicherdauer finden Sie in
den Datenschutzinformationen von Meta.[web:17]
6. Widerspruchs- und Widerrufsmöglichkeit
Sie können Ihre Einwilligung zur Verarbeitung durch Meta Pixel/Conversions
API jederzeit über unsere Consent-Einstellungen widerrufen. Zudem können Sie
die Datenerfassung durch Meta u.a. über folgende Seiten steuern:
Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten durch Meta
finden Sie in der Datenrichtlinie von Meta.[web:17]
X. Cookies und Einwilligungsmanagement
Unsere Website kann Cookies oder ähnliche Technologien einsetzen. Soweit
diese für den Betrieb der Website nicht technisch erforderlich sind, setzen wir
sie nur nach Ihrer Einwilligung ein (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 TTDSG).
Über den eingesetzten Consent-Banner können Sie Ihre Auswahl jederzeit ändern
und getroffene Einwilligungen widerrufen.[web:28][web:31]
XI. Datensicherheit
Wir verwenden geeignete technische und organisatorische Maßnahmen, um Ihre
Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, Verlust, Zerstörung
oder unberechtigten Zugriff zu schützen. Hierzu gehört insbesondere die
Verwendung aktueller Verschlüsselungsverfahren (z.B. TLS/SSL) bei der
Übertragung über unsere Website.[web:28][web:31]
XII. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand
März 2026. Durch die Weiterentwicklung unserer Website oder aufgrund
geänderter gesetzlicher bzw. behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden,
diese Datenschutzerklärung anzupassen. Die jeweils aktuelle Fassung finden Sie
stets auf dieser Seite.